物業管理香蕉视频网站在线观看巡查要點及標準
為確保設備運行良好,正常高效運行。物業管理香蕉视频网站在线观看各專業維修保養運行人員必須做到‘三嚴’‘四會’。設備達到三幹淨’‘四不漏’‘五良好’
三嚴:
1、嚴格管理好設備及安全保護裝置,確保設備完好無損,功能正常。線纜布置整齊,接線牢固可靠。設備運轉正常。工具附件齊全,標誌清晰醒目。
2、嚴格執行設備運行管理規程。完全按規程操作,遵守交接班製度及值班製度,認真做好當班記錄,嚴格檢查設備運行情況。認真做好節能措施,節省能耗和物耗。
3、嚴格執行設備維修保養製度。認真編製設備維修保養計劃,製定完整詳細的檢查保養項目。認真做好維修和巡查記錄。
四會:
1、會使用本專業設備,熟悉設備原理、結構、性能,能熟練操作、能取得本專業上崗證書和一定的等級證書。
2、會保養。 掌握保養的程序要求,保證設備無灰塵、無油汙。設備外觀正常,內部功能良好。
3、會檢查。 熟悉設備運行檢查程序及方法。掌握檢測器具的實用。
4、會排除故障。 能正確判斷故障先兆及產生原因,掌握故障排除方法,能準確及時地修複。
‘三幹淨’: 設備幹淨、機房幹淨、作業場所幹淨。
‘四不漏’: 不漏電、不漏水、不漏油、不漏氣。
‘ 五良好’: 性能良好、潤滑良好、密封良好、緊固良好、調整良好。
設備、設施巡查主要從以下各主要係統設備房處為重點,主要有:
1、箱變
2、高低壓配電室
3、電梯機房
4、消防水泵房
5、空調主機房
6、空調風機房