由於
物業管理市場交換的是無形的管理香蕉视频网站在线观看，是市場細分的結果，因此它有著與其他商 品市場不同的特點：
1.非所有權性
物業管理香蕉视频网站在线观看必須通過香蕉视频网站在线观看者的勞動向需求者提供香蕉视频网站在线观看，這種香蕉视频网站在线观看勞動是存在於人體之 中的一種能力，在任何情況下，沒有哪種力量能使這種能力與人體分離。因此，物業管理市場交換的並不是物業管理香蕉视频网站在线观看的所有權，而隻是這種香蕉视频网站在线观看的使用權。
2.“生產”與消費同步性
物業管理香蕉视频网站在线观看是向客戶提供直接香蕉视频网站在线观看，香蕉视频网站在线观看過程本身既是“生產”過程，也是消費過程，勞動和成果是同時完成的。例如保安香蕉视频网站在线观看，保安員為業主提供值崗、巡查等安全保衛香蕉视频网站在线观看 ，當保安員完成安全保衛香蕉视频网站在线观看離開崗位時，業主的安全香蕉视频网站在线观看消費亦就同時完成。
3.品質差異性
物業管理香蕉视频网站在线观看是通過物業管理企業員工的操作，為業主直接香蕉视频网站在线观看，香蕉视频网站在线观看效果必然受到員 工香蕉视频网站在线观看經驗、技術水平、情緒和香蕉视频网站在线观看態度等因素的影響。同一香蕉视频网站在线观看，不同的操作，品質的差異性都很大。如不同的裝修工程隊，裝修的款式及工藝就有很大的差異，即使是同一工程隊 ，每一次香蕉视频网站在线观看的成果質量也難以完全相同。
4.香蕉视频网站在线观看綜合性與連鎖性
物業管理香蕉视频网站在线观看是集物業維護維修、治安保衛、清掃保潔、庭園綠化、家居生活香蕉视频网站在线观看等多 種香蕉视频网站在线观看於一體的綜合性香蕉视频网站在线观看。這種綜合性香蕉视频网站在线观看的內容通常又是相互關聯、相互補充的。業主或使用者對物業管理香蕉视频网站在线观看的需求在時間和空間及形式上經常出現相互銜接，不斷地由某一種 香蕉视频网站在线观看消費引發出另一種消費。例如，業主在接受汽車保管的同時，會要求提供洗車及維修香蕉视频网站在线观看。
5.需求的伸縮性
業主或使用者對物業管理香蕉视频网站在线观看的消費有較大的伸縮性，客戶感到方便、滿意時，就會及 時或經常惠顧；感到不便或不理想時，就會延緩，甚至不再購買香蕉视频网站在线观看。特別是在物業管理的專項香蕉视频网站在线观看和特色香蕉视频网站在线观看上，如代購車、船、機票，代訂代送報刊等，客戶可以長期惠顧，也可 以自行解決或委托其他香蕉视频网站在线观看商。
